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www.d88.com小区物业强收“进场费” 收废品干家政遇潜规则
来源:http://www.big-get.com 责任编辑:尊龙现金娱乐一下下载 更新日期:2018-08-14 23:50

  小区物业强收“进场费” 收废品干家政遇潜规则

  “现在济南许多小区的物业都收‘进场费’,若没有定时交上一部分钱,干家政的、收废品的、搞装饰的……咱们连小区的大门都进不去!”

  一些效劳行业的内部人员泄漏,有些小区的保安对待上门效劳的家政工、废品收回人员等之所以情绪霸道、百般刁难,很大程度上是由于他们没交“进场费”。

  记者暗访:进小区,先交钱

  昨日,记者采造访了部分小区。当记者问及能否到小区内收回废旧物资时,这几处小区的物业人员均称,你们不能进去,这儿已有人在收回废品了,他们和物业有约好,已交了“承包费”。可是当问及收取“进场费”有无物价部分的批阅时,承受采访的物业人员均未出示任何证明。

  新世界阳光花园的物业管理人员称:“咱们现在跟一家物资收回组织签了协议,人家交了一部分钱。今后咱们会投标,谁交的费用多,谁就进小区收回物资。咱们的出价在每年1万元左右。”

  记者问:“咱们想进小区进行宣扬,为业主供给家政效劳,能够吗?”

  该负责人说:“咱们不让商家进小区宣扬,但你们能够把宣扬材料交给物业人员,让他们代为宣扬,当然了,商家得出一部分费用。”

  记者问:“你们收取的这部分费用,向小区业主揭露吗?首要用来干什么?”

  他说:“这部分费用咱们一般不会揭露,首要用于小区建造。”

  采访中,一小区物业人员通知记者,现在商家进小区供给有偿效劳需求交纳“进场费”,大部分小区的物业都这样做,这已是通行的“潜规则”。

  居民:对“进场费”毫不知情

  采访中,关于各种名字的“进场费”,大部分居民均表明毫不知情。

   住在七里堡小区的居民张女士称:“难怪呢,有一次我从马路上找了一个收回废品的,大门口的保安死活不让他进,让咱们有必要把废品卖给小区物业指定的收回人员。”

  “进场费”终究由业主埋单

  骑着三轮车,在建造路一带活动收废品的老张通知记者:“一些设有传达的关闭小区,咱们底子进不去,由于有同行早就交了‘承包费’,把那儿的生意垄断了。像咱们这些散户,只能在大街上游荡。不仅如此,装饰公司、家政公司、饮水机厂家等等,若到小区搞宣扬、挂横幅,都要向物业交费。尽管交的费用高了点,可物业公司只允许他一家进去经商,有固定客源,所以生意比咱们处处流荡的好多了。”

  可是,交了“进场费”进小区内上门效劳的家政人员李先生称:“咱们的日子也不好过啊,交了‘进场费’,总得把这笔钱从生意上补回来吧,所以只能进步家政效劳项目的价格,这样一来就会失掉一些客户。www.d88.com!其实这‘进场费’终究仍是由居民来承当,小区业主终究是‘冤大头’。”

  律师:“进场费”无法令依据

  物业公司终究该不该收所谓的“进场费”?这些费用的真实收益权又该归谁?

  山东科创律师事务所房地产专业律师李强指出,物业部分收取“进场费”没有法令依据,由于这类收费未经物价部分的赞同。

  退一步讲,即使是为了小区安全等公共利益收取一部分“管理费”,依据《物权法》和《物业管理条例》,小区物业有必要与业主交流、经业委会表决赞同后才干“投标”某个商家或个人,所收取的费用也有必要用于小区建造或抵充业主的部分物业费。

  李强提示,业主若碰到业委会暗里独占“进场费”的状况,可通过业主委员会与物业公司交涉,要求对方发布收入,并将其归入小区公共开销或直接抵充部分物业费。918博天堂.com若遭物业回绝,业主可通过法令途径来保护合法权益。

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